Conheça 4 benefícios da reforma do crédito imobiliário!

Conhecer os 4 benefícios da reforma do crédito imobiliário permitirá que você compreenda porque o cenário de compra e venda de imóveis pode ser favorável para quem tem interesse em financiar imóveis de mais alto padrão.

As medidas que o governo federal tomou para reaquecer a construção civil e o mercado imobiliário surtiram efeitos positivos nesse setor desde 2017, quando algumas mudanças já haviam sido implementadas. Agora, com a nova reforma que vigorará a partir de 2019, isso se tornam ainda mais interessante para quem deseja morar ou investir em um imóvel.

Continue com a leitura deste post e, por meio das informações a seguir, descubra agora mesmo quais vantagens são essas. Confira!

Entenda o que é o crédito imobiliário e como ele funciona

O crédito imobiliário é um empréstimo realizado por meio de instituições financeiras diversas que parcelam a compra de um imóvel podendo facilitar a sua aquisição em até 360 meses.

No Brasil se dividem em 5 tipos principais sendo eles o Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), Sistema Financeiro da Habitação (SFH), financiamentos diretos com a construtora, consórcio e carteira hipotecária. As linhas de crédito mais comuns praticadas pelo mercado brasileiro são o SFI e o SFH.

No SFI os critérios são estipulados pelo Governo Federal, enquanto no SFH os bancos têm maior liberdade para definir os parâmetros. No entanto, em ambos os casos, a reforma trouxe mudanças positivas que podem ser muito bem exploradas pelo comprador. No tópico a seguir destrincharemos essas vantagens para que você não fique de fora delas. Portanto, prossiga com a leitura e continue aprendendo.

Confira os benefícios da mudança do crédito imobiliário

Já em 2017, em um momento crítico da crise econômica e política brasileira, o governo modificou os limites de crédito para financiamento imobiliário, incluindo, assim, uma faixa maior de pessoas dentro das novas possibilidades.

Como essa estratégia, de fato, deu certo e movimentou a economia, foi dada continuidade a esse processo e agora as novas mudanças reforçam os bons resultados atingidos por meio dessa saída. Abaixo estão os 4 benefícios que você precisa conhecer relativos a essas transformações.

1. Aumenta as possibilidades de financiamento

A alteração do limite máximo de financiamento de imóveis para R$1,5 milhão é uma das principais mudanças da forma. A lei vigente restringe esse valor para até R$950 mil em Minas Gerais, São Paulo, Rio de Janeiro e Distrito Federal e R$800mil para os demais estados. 

Com a mudança que já está vigente, um número muito maior de pessoas interessadas em adquirir imóveis de maior qualidade terão a chance de financiar e encontrar boas condições de pagamento. Tal situação é uma ótima pedida tanto para quem quer morar quanto para quem deseja investir, já que o leque de opções se amplia significativamente.

2. Taxas de juros restritas a um teto de 12%

Uma das grandes questões de se envolver um financiamento para compra de imóvel é justamente os juros exorbitantes que podem impactar significativamente o preço final do bem a ser comprado.

Com a reforma, o governo estipulou que as taxas de juros sejam restritas a um teto de 12%, o que significa que os empréstimos ofertados pelos bancos por meio do SFH não poderão ultrapassar esse limite. Com isso, quem comprar um imóvel, seja para morar, seja para investimento, tem maior tranquilidade no momento de financiar sabendo que não pagará algo muito acima do valor original.

3. Juros e condições de pagamentos conforme o cenário econômico

Na modalidade de empréstimo SFI, os bancos terão maior liberdade na negociação, podendo oferecer ao comprador taxas de juros e condições de pagamentos elaboradas de acordo com o cenário econômico. Obviamente, você precisará ficar atento ao que está sendo ofertado e fazer comparações entre as instituições financeiras a fim de encontrar aquela que melhor atenda à sua demanda.

Todavia, os prazos maiores e os juros mais em conta que acabam sendo o maior estímulo para se envolver em um financiamento são as condições mais fáceis de serem encontradas de acordo com esse novo cenário que se configura com a reforma.

Vale ressaltar que o governo utiliza da caderneta de poupança para subsidiar esses empréstimos reservando 65% dela para realizar tal feito. Desse total 80% era destinado ao SFH, mas agora com as novas regras não existe mais um mínimo obrigado, sendo importante que você esteja atento a isso no momento de fechar qualquer contrato de financiamento. 

4. Maior fôlego ao mercado imobiliário

Todas essas mudanças atraem um número maior de compradores e investidores que encorajam empreiteiras, construtoras e, até mesmo, outras pessoas vendendo seus imóveis a se lançarem nesse novo panorama do mercado imobiliário.

Com isso, aumentam-se as ofertas e as opções disponíveis e você pode se aproveitar desse maior fôlego que existirá na compra e venda de imóveis para encontrar aquele imóvel que vai ao encontro dos seus interesses. 

Compreenda impactos positivos dessas mudanças para o consumidor

Essa nova reforma no Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) os quais o SFI e SFH fazem parte é a maior dos últimos 20 anos. A gravidade do cenário econômico e político fez com que o governo tomasse novas medidas a fim de equilibrar as contas e incentivar o ramo da construção civil e mercado imobiliário, dois setores importantes de nossa economia.

Nesse contexto, fica bem mais fácil encontrar condições de financiamento e pagamento que beneficiam o seu objetivo de comprar um imóvel de alto padrão com o novo limite de empréstimo que alcança até o R$1,5 milhão. 

O leque que se abre com uma oferta mais ampla também é de grande vantagem ao consumidor que poderá comprar com mais critério e maior seletividade. Tudo isso pode ser usado com sabedoria para encontrar o imóvel que realmente seja do seu interesse e que beneficiará o seu objetivo, seja de morar, seja de investir.

Como pode ver, essas transformações são bastante interessantes para quem deseja comprar um imóvel. Por meio das informações dadas nesse post você poderá fazer isso com discernimento e de maneira adequada. Portanto, aproveite bem o que leu para atingir os seus objetivos com sucesso.

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