Como compor a carteira de locação: comercial ou residencial

Antes de decidir compor uma carteira de locação comercial ou residencial, é preciso entender o que é uma carteira de imóveis. Trata-se de um conjunto de propriedades que uma determinada pessoa gerencia, organizando-as da melhor maneira para facilitar suas escolhas de investimento na hora de locar o imóvel a um terceiro.

Existem diferenças notáveis entre cada modalidade e é exatamente sobre isso que abordaremos neste post. Quer saber como tomar a decisão para compor sua carteira de locação comercial ou residencial? Então, continue a leitura e confira!

O que é locação comercial?

A diferença é simples e consta no próprio termo. Uma locação comercial ou “não residencial” é aquela que é destinada aos fins de instalação para escritórios, indústrias, comércios ou qualquer outra atividade que não seja para moradia.

Quais as diferenças da locação comercial em relação à residencial?

Uma locação comercial pode ser realizada por qualquer pessoa jurídica, ou seja, para os proprietários, sócios ou gerentes de um empreendimento, com o objetivo de utilizar o imóvel para fins comerciais.

Esse tipo de transação também pode ser realizada por uma pessoa física. Contudo, em uma situação oposta — quando uma pessoa jurídica aluga um imóvel residencial — o mesmo deverá ser equiparado a uma locação não residencial.

Nesse caso, ainda que o contrato seja pactuado por 30 meses, ao fim da locação, o locador pode exercer seu direito de retomada com base na “denúncia vazia”, citada anteriormente.

Quais as vantagens e desvantagens da locação comercial e da residencial?

Você está em dúvida entre locação comercial ou residencial e não sabe se vale à pena investir em uma propriedade para fins comerciais ou um imóvel para moradia? Pois bem, não há uma resposta exata, mas é preciso considerar os aspectos mais relevantes sobre cada situação, assim saberá colocar seus objetivos em perspectiva.

Uma locação comercial tende a ser mais tranquila por causa de sua própria natureza. Por exemplo, existem contratos para esse tipo de transação que podem chegar a até 20 anos, garantindo uma estabilidade de renda por um longo período de tempo.

E-book Apartamentos CompactosPowered by Rock Convert

Enquanto em uma locação residencial é muito difícil imaginar o que levaria um cliente a alugar um imóvel por um prazo tão longo, principalmente se considerarmos as mudanças familiares que ocorrem nesse tempo, exigindo diferentes tipos de moradia com o passar dos anos.

Porém, também é preciso entender que ao alugar uma propriedade comercial há um risco de que ela seja destinada a organizações em seu início de atividade no mercado. Isso significa que basta acontecer alguma mudança ou instabilidade na economia para que sua propriedade fique parada. Sem dúvida, este é um ponto importante a ser considerado.

Vale lembrar que o preço do aluguel de um imóvel residencial fica em torno de 0,6% do valor da propriedade. Já no caso de um imóvel comercial, o valor pode atingir os 0,8%.

Em ambas as situações, a localização é um diferencial, mas um cliente que busca por um imóvel comercial está disposto a pagar mais por imóvel que esteja estrategicamente bem localizado, já que o sucesso de sua empresa pode depender do ponto escolhido.

Em imóveis residenciais, existem algumas opções com maior potencial de retorno, como os imóveis de luxo e apartamentos de um único dormitório (tendência atual no mercado imobiliário em São Paulo).

Outro aspecto importante sobre a locação residencial para fins de investimento é que o processo de escolha do imóvel é muito mais fácil, já que as necessidades de uma boa moradia são de conhecimento geral, concorda?

Já uma locação não residencial exige que o investidor procure informações muito específicas sobre a região na qual o imóvel está localizado, como tendências de consumo e fluxo de veículos, além de verificar se a atividade é permitida pela prefeitura da cidade em questão.

Para concluirmos, sobre a escolha entre locação comercial ou residencial, é importante que você entenda que todos os aspectos levantados devem ser considerados antes de tomar a decisão final. O fato é que não há uma fórmula exata. Suas necessidades e possibilidades é que devem servir como parâmetro.

Gostou do post? Então, siga nossas redes sociais para ficar sempre por dentro das maiores novidades do mercado! Estamos no Facebook, Linkedin e no Instagram.

281 Comments on “Como compor a carteira de locação: comercial ou residencial”

  1. Parasını aldıktan sonrası önemli değil diyen dünya umurlarında olmayan tiplerden hiç olmadım.
    Benim için bu kesin bir şekilde her zaman önemli
    oldu. Profesyonel ilişki diye kendi arzularımı, arka plana mı atacağım?
    Tabii ki hayır! Mutlaka dikkat edilmesi gereken ilk şey, gecemizin hakkını
    vermektir.
    Arzularımız tabii ki ilk hedefimiz. Güvenilir, tiziz ve sağlıklı escort bayanlarız.
    Bu nedenle görüşme yapacak olduğumuz erkeklere dikkat ederiz.

  2. Cinsel ilişkilerimde terlemeni, biraz zorlanmanı bekliyorum.
    Karşısında escort bayan görünce iki dakika içerisinde çözülen erkekler ile birlikte olmayı genelde tercih etmiyorum.

    Görüşme esnasında aceleye getirip sizi hemen göndermenin çabasında olmayıp, sizinle sevgiliniz gibi görüşüyorum.

    Ve haklı olarak 2 dakika işini halledip bırakıp gidecek erkekler ile de görüşmek istemiyorum.

    Ne kadar bu işi para için yapıyor olsak da tüm bayanlar
    gibi bizimde hislerimiz var. Benim önceliğim yatakta doyumsuz
    şekilde sevişebileceğim erkekler ile düzenli olarak görüşmek.

  3. Bahçeşehir psikoloji olarak İstanbulun bir çok ilçesinde hizmet vermekteyiz.
    Başta beylikdüzü pedagog, avcılar psikolog, küçükçekmece psikolog
    olmak üzere hizmet vermeyi sürdürüyoruz. Psikolojik danışmanlık hizmeti almak için hemen bizimle iletişime geçebilirsiniz.

  4. Bahçeşehir psikoloji olarak İstanbulun bir çok ilçesinde hizmet vermekteyiz.
    Başta beylikdüzü pedagog, avcılar psikolog, küçükçekmece psikolog
    olmak üzere hizmet vermeyi sürdürüyoruz. Psikolojik danışmanlık
    hizmeti almak için hemen bizimle iletişime geçebilirsiniz.

  5. Bahçeşehir psikoloji olarak İstanbulun bir çok ilçesinde
    hizmet vermekteyiz. Başta beylikdüzü pedagog, avcılar psikolog, küçükçekmece psikolog olmak
    üzere hizmet vermeyi sürdürüyoruz. Psikolojik danışmanlık hizmeti almak için hemen bizimle
    iletişime geçebilirsiniz.

  6. BİZLERİ DAHA YAKINDAN TANIYINIZ
    Web tasarım Bizler 15 yıllık tecrübemiz ile siz müşterilerimizin hayal ettiği hedeflediği olması
    gerektiği yere googlede ilk sıralara yükselttik.

    Bizler gücümüzü sizlerden alıyoruz.

    MİSYONUMUZ
    Mersin web tasarım Kısa zaman içerisinde çok büyük gelişmeler gösteren internet teknolojisinde siz müşterilerimizle beraber çözüm odaklı çalışarak iş hacminize yönelik en uygun projeleri öneriyoruz.

    TESLİMAT
    Projenin teslimat süresi projenin zorluk derecesine bağlıdır.
    Belirlenen tasarım grafikerler tarafından tasarlanır size sunulur beğendiğiniz takdirde web tasarımcılarımız kodlamaya başlarlar proje bittiminde sizleri ofisinizde ziyaret
    ederek sunumumuzu gerçekleştirip teslimatımızı yaparız.

  7. Mersin Web tasarım, web sitenizin google arama motorlarında
    erişilebilirliğini sağlayan,güncelleyen ve ana hatları ile kişi veya kurumları, ürün,marka ve hizmetleri tanıtan grafik,
    yazılımsal kodlar ve metinlerin bir araya getirilerek güncelleştirilen kaliteli başarılı ve
    google tarafından sevilen profesyonel web tasarımlar geliştiriyoruz.

    Mersin web tasarım ve dijital reklamcılık sektörünün halen farkında olmayan kesimler var malesef bizlerde mersin web tasarım firması olarak insanları
    web tasarım ve web sitesi konusunda daha çok
    bilinçlendirmeye çalışıyoruz.

    Web tasarım nedir ? denildiğinde kısaca kişi ve kurumların dijital ortamda
    görünen yüzü veya sanal dükkan veya sanal eviniz diye biliriz mersin web tasarım sizi
    veya firmanızı yansıtan size özel alandır ne kadar profesyonel,etkileyici,mobil uyumlu ve
    etkileyişi kolay anlaşıla bilir olunursa o kadar dikkat çeker ve ilgi
    görürsünüz.

    Mersin web sitesi, İnternet tarayıcılarında tüm arama motorlarında özelliklede google’de ilk sıraya gelmek ziyaretçilerin görüntüleyebileceği özel olarak tasarlanan,hazırlanan bir tasarım
    olan dijital web tasarımı, HTML dilinde olup yazılım web designer uzmanları tarafından yapılır.
    Web Sitesi Tasarım Firması Olarak Geliştirdiğimiz.
    En İyi Web Tasarım Projelerimiz Güçlü Seo Alt Yapısı İle Googlede Hızla Yükselir.
    Web Tasarım Firması Arıyor İseniz Doğru Adrestesiniz.
    En İyilerini Biz Yaparız.

  8. Ankara ilinde sizlere en iyi hizmeti vermek için çabalıyoruz.

    Güvenilir ve en iyi işçiliğimizle sizlere, sayısız referanslarımızı sunarak
    ankara kanal açma hizmeti vermeye devam ediyoruz. Ankara tıkalı
    kanal açma, ankara tıkanıklık açma, ankara tıkalı tuvalet açma
    ve ankara kanal temizleme alanlarında ustalıkla sizlere en iyi kanal açma
    işçiliğini sunuyoruz.

    Evinizdeki giderlerde oluşan tıkanıklık sorunları, uzman kanal açma
    ekibimizle, kaliteli işçilik ve en iyi kanal açma
    ekipmanları ile çözülmektedir. tuvalet, banyo, mutfak gibi yerlerde oluşan tıkanıklık sorunları kanal açma hizmeti
    ile açılmaktadır. Mekanlarınızda oluşan bu gibi sorunları ankara içinde en profesyonel
    kanal açma ekibi ile kısa sürede çözülmektedir.

  9. Ankara ilinde sizlere en iyi hizmeti vermek için çabalıyoruz.
    Güvenilir ve en iyi işçiliğimizle sizlere, sayısız referanslarımızı
    sunarak ankara kanal açma hizmeti vermeye devam ediyoruz.
    Ankara tıkalı kanal açma, ankara tıkanıklık açma, ankara tıkalı tuvalet
    açma ve ankara kanal temizleme alanlarında ustalıkla sizlere en iyi kanal açma işçiliğini sunuyoruz.

    Evinizdeki giderlerde oluşan tıkanıklık sorunları, uzman kanal açma ekibimizle,
    kaliteli işçilik ve en iyi kanal açma ekipmanları ile çözülmektedir.
    tuvalet, banyo, mutfak gibi yerlerde oluşan tıkanıklık sorunları kanal açma hizmeti ile açılmaktadır.
    Mekanlarınızda oluşan bu gibi sorunları ankara içinde en profesyonel kanal açma ekibi ile kısa sürede çözülmektedir.

  10. KoSembol olarak sizler için bir çok clan sembollerini ücretsiz şekilde sunuyoruz.
    Bir çok şeffaf clan sembolleri, knight online clan symbol
    ve daha binlerce içerik sizler için paylaşıldı ve
    paylaşılmaya devam edicek.

    Ücret karşılığında bir çok web site bu hizmeti sağlarken biz tamemen ücretsiz ve en yeni en kalileti
    2021 clan simgeleri yapıyoruz. El emeği göz nuru bu symboller siz değerli oyuncular için bir marka olucaktır.
    Sizlerle bir ömür boyu aile ortamında olacağımızdan hiç şüphemiz yok.

  11. Bir çok firma ve kişi backlink paketleri satıyor lakin müşteri memnuniyetini ve planlı bir çalışma yapmadan sadece bas geç mantığını uyguluyor.

    Biz sizler için web sitenize özel link ağları ve sadece size özel ve web
    sitenizin kategorisine uygun bir backlink ağı sağlıyoruz.

    SEO ve Backlink alımlarında web sitenize uygun ve doğru
    bir link inşaatı yapılmasına dikkat etmelisiniz.
    Yapılan bu özenli çalışmalarda istenilen anahtar kelimenin ilk sayfalara geleceğini unutmayınız.

  12. Hello! I could have sworn I’ve been to this blog before but after browsing through some of the post I realized it’s new to me. Anyways, I’m definitely happy I found it and I’ll be book-marking and checking back frequently!

  13. Hello! I could have sworn I’ve been to this blog before but after browsing through some of the post I realized it’s new to me. Anyways, I’m definitely happy I found it and I’ll be book-marking and checking back frequently!

  14. İnsanların internetten para kazanma yolları hakkında daha fazla bilgiye ulaşmaları
    adına sürekli olarak araştırmalar yapan iguanabey sitesi ile
    sizler de artık boş zamanlarınızı değerlendirebilirsiniz.

    Bu sayede evinizde bilgisayarınızdan oturduğunuz yerden belirli masraflarınızı karşılayacak kadar gelir elde
    etmeniz mümkün olacaktır.

  15. [url=https://flomaxrx.com/]canadian flomax[/url] [url=https://viagrazen.com/]10mg viagra tablets[/url] [url=https://hydroxychloroquinebb.com/]plaquenil cost in india[/url] [url=https://buygenmd.com/]torsemide 10 mg price[/url] [url=https://viagrazp.com/]can i buy viagra over the counter in south africa[/url] [url=https://antibioticsoverthecounter.com/]zyvox for uti[/url] [url=https://hydroxychloroquineco.com/]hydroxychloroquine 100mg[/url] [url=https://pillsbuynx.com/]tadalis 10[/url] [url=https://viagramen.com/]female viagra pills[/url] [url=https://sildenafilnet.com/]viagra 100 mg best price[/url]

  16. Şirketimiz şehirler arası lojistik hizmetlerinde değerli müşterilerine ambar ve komple ürün ve yük gönderimlerini en kolay hale getirmek için istanbul antalya ambarı
    hizmetini açarak yeni teknolojik araçlarımız
    ile İstanbul Antalya ve bölgesine şehirler arası taşıma parsiyel ve komple gönderimler yapmaktadır.
    Firmamız ile iletişime geçerek adresten yüklerinizi & ürünlerinizi aldırabilir ve yeni adresine en kısa sürede sevk ettirebilirmisiniz

  17. Firmamız şehirler arası nakliye hizmetlerinde siz değerli müşterilerine
    ambar ve parsiyel gönderimlerini kolaylaştırmak
    için İstanbul Antalya ambarı hizmetini açarak yeni
    model teknolojik araçlarımız ile İstanbul Antalya ve Muğla bölgelerine şehirler arası taşıma parsiyel ve komple gönderimler yapmaktadır.

    Firmamız ile iletişime geçerek adresten yüklerinizi & ürünlerinizi aldırabilir ve yeni adresine en kısa sürede sevk ettirebilirmisiniz

  18. Antalya nakliyat şirketi sizlere bölgemizde şehir içi
    nakliyat, şehirler arası nakliyat, evden eve
    nakliyat, parsiyel yük taşıma gibi hizmetlerimizi sürdürmekteyiz.

    İstanbul ilçe ve mahallelerinden Antalya ilçe ve mahallelerine kadar nakliyat ambarı sunmaya ve
    7/24 çalışmaya hızını geliştirme gayretindedir.

    İstanbul Antalya arası nakliyat ambarı
    işlemlerinizde Cnr Nakliyat ile irtibatta olarak ekonomik taşıma imkanıda bulabilirsiniz

  19. Dilerseniz Google Sites Sayfası Açıp Bütün Çalışma Buraya Yapılır,
    Dilerseniz Sizlerin Paravan Web Adreslerinize Çalışma Yapabiliriz.

    Bu paket orjinal web siteniz için UYGUN DEĞİLDİR. Paravan çalışmalar her daim daha iyi olucakdır.

    ANAHTAR KELİMENİN OLDUĞU MAKALE: [ NOT UZUN UZUN DESTAN YAZMAYIN 50 İLE 75 KELİME KAFİDİR. ]

    Marlboro nın üreticisi Phillip Morris International, ın ürettiği
    tütün tabanlı buharlaştırıcı iqos elektronik sigara Dünyada ve Ülkemizde satışa sunuluyor.

    Tütün devi tarafından 21 Kasım 2014 de Nagoya Japonyada bulunan fuarda tanıtılan cihaz ayrıca İtalyada satışa sunulmuştu.

    Bu iki test pazarı, şirketin IQOS’u indirgenmiş
    riskli ürün piyasasında hali hazırda popüler
    olan elektronik sigara ile gerçekten rekabet edebilecek
    olup olmadıklarına dair bir fikir vermiştir. Phillip Morris CEO’su André Calantzopoulos, şirketin “yıllar boyu en büyük büyüme fırsatı”
    olduğuna inanıyor.

    IQOS elektronik sigara, ikinci nesil buharlaştırıcıya çok benziyor ancak işlevselliği açısından modern elektronik sigaralardan farklı
    durumdadır. Nikotin seviyesini ve aromasını kendiniz belirlediğiniz e-likit yerine, yüksek sıcaklıklarda ısıtılan ama yakılmayan küçük
    Marlboro sigarası şeklindeki gerçek tütün kullanılır.
    “HeatSticks” olarak adlandırılan minyatür sigaralar,
    IQOS elektronik ısıtma cihazına yerleştirilir ve Marlboro ismi yazılı
    olan filtre dışarıda bırakılır.

    Tütün sigarası normal şartlarda yakıldığında 800 dereceye ısı üretiyor, ancak IQOS tütünü 350
    dereceye kadar ısıtıyor ve ağızınızda tütünden aromalı buhar çıkıyor.

    Dilerseniz sitemiz üründen iqos ve heets ürünlerini satın alabilirsiniz

  20. One Hit Wonder Premium Likitler

    One hit wonder likit fiyat Ağız sulandıran bir likit arıyorsanız, One Hit Wonder’dan başkasına bakmayın, aramanız burada bitiyor.
    Los Angeles, Kaliforniya’da el yapımı olan One Hit Wonder E-Liquid ve One Mad Hit E-Liquid,
    sadece % 100 ABD’de yetiştirilen ve sıvı nikotin eklenmiş TruNic dahil
    olmak üzere en iyi malzemeleri içerir. One Hit Wonder Eliquid, tüketiciye mutlak en düşük fiyata en kaliteli, lezzetli şekerli likit üretir.

    THIRST-QUENCHING LİKİTLERİ

    Mart 2015’te One Hit Wonder, Muffin Man Likitinin piyasaya sürülmesiyle dünyayı fırtınaya soktu.
    One Hit Wonder: Man ejuice (eski adı Milk Man e Juice),
    Rocket Man, Magic Man Ejuice, Man My e suyu, Police Man e Juice ve meyve suyu Box Limited Edition One Mad Hit.
    One Hit Wonder E-Liquid, Endüstri standartlarını yeni bir
    seviyeye yükseltiyor. Vereceğiniz en akıllı kararlardan biri.

  21. Türkiyenin en güzel rus escort bayanların oldugu web sitemizde en güzel istanbul rus
    escort bayanları ile tasırak eşsiz gecelere imza atailirsiniz.

    Eve gelen istanbul rus escort bayan numaralarını sitemizde
    bulabilirsiniz ve türkçe bilen istanbul rus escort bayanlar
    ile tanısabılırsınız.

  22. Türkiyenin en güzel rus escort bayanların oldugu web sitemizde en güzel istanbul rus escort
    bayanları ile tasırak eşsiz gecelere imza atailirsiniz.

    Eve gelen istanbul rus escort bayan numaralarını sitemizde bulabilirsiniz ve türkçe bilen istanbul rus escort bayanlar ile tanısabılırsınız.

  23. Hello! I could have sworn I’ve been to this blog before but after browsing through some of the post I realized it’s new to me. Anyways, I’m definitely happy I found it and I’ll be book-marking and checking back frequently!

  24. Smok coil fiyatları

    ELEKTRONİK SİGARA COİL VE KARTUŞLARI NE İŞE YARAR?

    Bir atomizerin kalbi bobindir ve bu, direncin elde edilmesini sağlar,
    böylece tank, buhar tüketimi için bir dağıtım
    mekanizması olarak hizmet edebilir.

    Daha da basitleştirmek için, bu bobinler dirençli tel ve emici malzeme kullanılarak yapılır.
    Bobinin tellerinden üretilen direnç, nihayetinde tankın likitini nikotin dağıtımı için buhara dönüştürmek üzere ısıtır.

  25. Hello! I could have sworn I’ve been to this blog before but after browsing through some of the post I realized it’s new to me. Anyways, I’m definitely happy I found it and I’ll be book-marking and checking back frequently!

Deixe uma resposta

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *