Como escolher uma imobiliária em Fortaleza? Descubra!

Colocar um imóvel para locação, além de trazer um retorno financeiro significativo, permite que você possa guardar recursos para futuros investimentos ou até mesmo adquirir outro patrimônio, utilizando o dinheiro da locação para contribuir com o pagamento.

No entanto, alguns cuidados devem ser tomados nesse momento, como a busca por profissionais de confiança que auxiliarão em todos os contratos e no relacionamento com o seu inquilino. Contudo, como escolher uma imobiliária para administrar seus imóveis em Fortaleza?

Pensando nisso, elaboramos este texto para que você conheça os motivos de contar com uma empresa para dar mais tranquilidade às negociações, além de entender os pontos que devem ser avaliados. Boa leitura!

Por que contar com o apoio de uma imobiliária?

Inicialmente, vamos entender um pouco mais sobre os motivos para que você possa contar com uma imobiliária para o aluguel do imóvel. O primeiro deles está relacionado à praticidade. Profissionais que já têm expertise no mercado visitam o espaço, tiram fotos de qualidade e fazem anúncios atraentes para que os moradores de Fortaleza se sintam interessados com aquele negócio.

Não só no processo prévio que a imobiliária torna as etapas muito mais usuais, como também na burocracia envolvida para fechar o negócio, além do entendimento de todas as cláusulas importantes para um contrato como esse. É preciso que todas as diretrizes contidas na Lei do Inquilinato sejam respeitadas, além de conter pontos que tragam segurança tanto para o inquilino quanto para o proprietário.

Isso sem mencionar o atendimento individualizado, de uma equipe preparada que já conhece as principais etapas de todo o processo, bem como os resultados mais efetivos para o dono do imóvel.

Como escolher uma imobiliária em Fortaleza?

Agora que você já conhece as principais vantagens de contar com o apoio de uma imobiliária para alugar o imóvel, chegou o momento de analisar os principais pontos para acertar na escolha de uma empresa como essa em Fortaleza. Veja!

Verifique a tradição da imobiliária

Assim como qualquer outro fornecedor que você for contratar, existe a necessidade de verificar a tradição da empresa perante o mercado. Avalie quanto tempo de existência a imobiliária tem, qual seu principal foco de atuação e se o atendimento está compatível com o que você busca.

Além disso, analise nas redes sociais se a empresa tem muitas reclamações por parte dos clientes, com o objetivo de entender os prós e contras mencionados por quem já fechou negócio com aqueles profissionais.

Hoje, há o interesse de qualquer pessoa em divulgar suas críticas e elogios, seja nos canais de comunicação, seja nos sites específicos para comentários e experiências. Dessa forma, você vai ter um filtro mais interessante no momento de escolher uma imobiliária em Fortaleza.

Entenda se a carteira da imobiliária é aderente ao imóvel ofertado

Outro ponto que deve ser avaliado é se a carteira da imobiliária é aderente ao imóvel ofertado. De nada adianta a empresa ter tradição e ser reconhecida no mercado se não engloba o tipo de perfil de locação que você busca, concorda? Existem, por exemplo, empresas que são mais adaptadas às casas de luxo, enquanto outras conseguem conciliar os mais diversos tipos de produtos.

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Por essa razão, entre no site da imobiliária, analise quais são os principais bairros atendidos por ela, verifique se o seu imóvel é adequado ao que o público daquela empresa está acostumado a ver, entre outros pontos nesse sentido. A localização do negócio em Fortaleza também deve ser considerada, justamente porque, normalmente, imobiliárias são mais especialistas no local onde fica situada, o que aumenta as chances de locação de seu imóvel.

Confira a qualidade do corpo técnico

Qualquer profissional que trabalha com a corretagem de imóveis em Fortaleza, seja de locação, seja de vendas, é preciso estar registrado no Conselho Regional de Corretores de Imóveis, também conhecido como CRECI. É por meio desse registro que é possível identificar se há a competência técnica por parte daquela pessoa a cumprir com as principais obrigações da área, uma vez que o órgão é vinculado ao COFECI, Conselho Federal de Corretores de Imóveis.

Sempre que receber o cartão de visitas de algum profissional, verifique qual é o seu registro para garantir mais segurança no momento de dar prosseguimento com as negociações.

Verifique se a imobiliária é filiada a AADIC

A AADIC – Associação das Administradoras de Imóveis do Estado do Ceará – congrega as maiores e melhores empresas do estado no seu segmento. Faça questão de perguntar se a administradora é associada.

Analise a qualidade do espaço

Sempre que for contratar uma empresa, analisar a qualidade do atendimento é o diferencial observado pela maioria dos clientes. Verifique, além da forma como foi tratado quando tirou suas dúvidas pela primeira vez, quais são os canais oferecidos por ela para que esse relacionamento seja próximo, tanto no momento da locação quanto no período que o imóvel já estiver com o inquilino.

Assim, sempre que houver qualquer necessidade por parte do futuro morador de sua residência, esses profissionais logo entrarão em contato para verificar negociações e também a disponibilidade de possíveis reparos (em casos de reforma, por exemplo).

Ainda, sai na frente aquela empresa que se preocupa com a sua estrutura física, que dá um atendimento presencial personalizado e de qualidade, além de sempre estar apta para responder qualquer tipo de questionamento nesse tipo de negociação.

Verifique a cobrança das taxas da imobiliária

Por fim, existe a necessidade de analisar como é a cobrança da taxa da imobiliária. Com o objetivo de que os profissionais possam realizar a manutenção do imóvel, consigam cumprir com os pagamentos dos seus colaboradores e ainda garantam a comodidade e a segurança para a locação de sua propriedade, é preciso cobrar uma taxa de administração.

No entanto, desconfie daquelas empresas que pedem um preço abusivo, uma vez que não vão trazer benefícios para o seu negócio. Busque por imobiliárias que cobram um valor justo e que, ao mesmo tempo, consiga atender às suas principais necessidades.

Neste conteúdo, você pôde entender como escolher uma imobiliária para trabalhar em Fortaleza, além de conferir as vantagens de contar com uma empresa como essa para auxiliar nas negociações com o inquilino e de contribuir para um bom relacionamento durante esse contrato. Ao analisar todos os pontos abordados, certamente você contará com profissionais com expertise de mercado e que auxiliarão em todas as etapas do processo.

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2 Comments on “Como escolher uma imobiliária em Fortaleza? Descubra!”

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